Opis:

Piękny duży dom o powierzchni 250 m2 w cichej i spokojnej okolicy w Stanisławowie Pierwszym, gmina Nieporęt, powiat legionowski.  Dom z 2010 roku - gotowy do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia. W domu zastosowano mega energooszczędne rozwiązania typu: rekuperacja, fotowoltaika, oczyszczalnia ścieków, automatyczne podlewanie ogrodowe, rozprowadzenie ciepła z kominka. Właściciel budując dom dla siebie postawił na ekonomię i komfort mieszkania. Dzięki najlepszym rozwiązaniom dostępnym na rynku, koszt utrzymania domu o powierzchni 250 m2 wynosi tylko 350 zł miesięcznie. Dom otoczony jest pięknie urządzonym ogrodem. Wieloletnie nasadzania, duża altana nadają wyjątkowego klimatu dla tego miejsca. Nieruchomość położona jest nieopodal Kanału Żerańskiego i Puszczy Słupeckiej, 200 metrów od rzeki Czarna. Kilkadziesiąt metrów od lasu. Wspaniałe, świeże powietrze.

 

Szczegóły:

Dom wybudowany z cegły max w 2010 roku. Elewacja z wełny mineralnej o grubości 15 cm, tynk silikonowy. Poddasze dobrze ocieplone wełną o grubości 30 cm. Dachówka ceramiczna. Okna PCV. KOLEKTORY SŁONECZNE na ciepłą wodę zbiornik 500 litrów. W pełni zagospodarowany ogród, porośnięty kilkuletnią roślinnością. Oczyszczalnia ścieków HABE na 12 osób. Podlewanie ogrodowe kropelkowe i zraszacze. Powierzchnia utwardzona kostką nostalit. Dwie bramy garażowe firmy Hormann, dwa osobne garaże. Drzwi wejściowe do domu firmy Gerda.

Dom w pełni urządzony. Schody wewnętrzne wykonane z naturalnego włoskiego kamienia brrecia sarda. Z tego samego kamienia wykonany został kominek, parapety wewnętrzne i zewnętrzne. Balustrady schodowe i balkonowe - stal nierdzewna. Deska dębowa na podłodze na parterze budynku, kominek w salonie z pionowym rozprowadzenie ciepła. Klimatyzacja. Na piętrze panele podłogowe. ŚWIATŁOWÓD. Obiekt chroniony. Pełna automatyka - brama dwuskrzydłowa CAME otwierana z pilota. Szeroka, wygodna droga dojazdowa 7m, dobrze doświetlona.

 

Komunikacja i otoczenie:

Dobra komunikacja. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20 minut. W promieniu 900 m pełna infrastruktura: - przedszkole, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, szkoła językowa, boisko, plac zabaw, AQUA PARK, sklepy, kawiarnia, restauracja, przystanek autobusowy, dwie linie autobusowe dojeżdżające do Metra Marymont – czas dojazdu do metra około 30 minut. W bezpośredniej okolicy przepiękne ścieżki biegowe i rowerowe, sprzyjające wyprawom wzdłuż Kanału Żerańskiego. Wzdłuż Kanału biegnie też trasa rowerowa łącząca Zalew Zegrzyński z Warszawą.

 

​Rozkład domu:

 5 pokoi, 1 kuchnia, 1 salon, 3 łazienki, spiżarka, kotłownia, garderoby, kominek, garaż dwustanowiskowy, strych.

 

PARTER powierzchnia –  130 m2

• Wiatrołap – 6m2
• Hol – 11 m2    
• Salon + Jadalnia – 32 m2            
• Kuchnia – 13 m2
• Spiżarnia – 1m2            
• Łazienka – 5 m2
• Pokój  - 12 m2
• Kotłownia – 7m2
• Garaż dwustanowiskowy – 43 m2

 

PODDASZE powierzchnia - 120 m2

• Klatka schodowa - 7 m2
• Hol – 8 m2      
• Pokój  - 22 m2
• Pokój  - 16 m2
• Pokój  - 19 m2
• Garderoba – 7,5 m2
• Garderoba – 2 m2
• Łazienka - 11 m2
• Łazienka – 6 m2
• Strych ocieplony – 9 m2

 

Lokalizacja:

• 3km – Warszawa
• 4km - Centrum Nieporęt
• 5 km - Zalew Zegrzyński
• 800 m – Szkoła Podstawowa
• 1 km – przystanek autobusowy